中山马鞍岛应该是中山市房价最贵的区域没有之一，作为中山冉冉崛起的新兴城区，在连接深圳前海的发展中处于桥头堡地位。

在2014-2015年期间马鞍岛的房价 也就是5000元/㎡ 。自从2020年之后，深中通道进入大家的视线。马鞍岛片区的楼盘均价一度 上涨到2.3-3W左右 。随着疫情的打断以及全国楼市的逐渐冷却，马鞍岛的房价也逐步回归理性， 均价维持在2W左右，但仍有部分房源1.7W可以买到 。

那么马鞍岛热度衰减，房价从上涨到下跌。就能说明马鞍岛没有价值了吗？

(资料图片仅供参考)

答案当然是否定的 ：马鞍岛的价值意义不在于房价的多少，而是看马鞍岛在整个大湾区城市的人口和经济、产业的流动中承担着如何重要的作用。

这样再看马鞍岛，在你眼中的价值是否就豁然开朗。当然随着时间的推移，吸引更多的人才和产业回流中山马鞍岛。 马鞍岛也必将爆发出大家所期待的价值，到时自然水到渠成，水涨船高。 马鞍岛的房价也必将不是现在的形式。

目前马鞍岛的房价都是如何呢？今天就给大家详细介绍一下：

楼盘一：雅居乐湾际壹号-均价17000元/㎡起

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雅居乐湾际壹号简介 ：项目地址：中山市·南朗镇翠亨新区·南沙地铁延长线旁，由中山市雅琛房地产开发经营有限公司经营开发，这里是一线临深板块马鞍岛，是粤港澳大湾区C位，在售119-143㎡带精装，准现房高层，均价17000元/㎡起。

楼盘二：万科深业湾中新城-均价17000元/㎡起

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万科深业湾中新城简介 ：项目位于中山市·马鞍岛兴湾路深中通道口约 3km，能快速通达广深珠港澳，实现湾区联系质的飞跃。整个楼盘的质量，项目拥有一线海景，视野开阔，在售29-65公寓，均价1.7W，在售75-216住宅，均价2.0W

楼盘三：招商臻湾府-均价19500元/㎡

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招商臻湾府简介 ：招商臻湾府距离深中通道也就是两个红绿灯的距离，距离地铁站也不过是在两公里左右的距离，建造约40万㎡大社区，配备幼儿园，项目体量大，丰盛配套，有足够的宜居度。建面约79-120㎡，均价19500元/㎡

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