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华商记者帮|紫玉华园小区顶楼漏水严重 已三年无法在家中住

“一开始就一个小漏点,越来越严重。”西安市莲湖区丰镐东路紫玉华园小区业主李先生一家,已经有三年没有在家中住了,无法居住的原因就是因为屋顶渗漏严重。

多户居民家中常备接水桶 没下雨一样滴水

8月6日,华商报记者在顶楼18楼李先生家中看到,两间卧室漏水严重。李先生说,最开始是厨房有渗漏,陆续其他房间都开始漏水,想办法修修补补,根本没起作用,漏水越来越严重,发展到后面根本没法住人。


(资料图片仅供参考)

这种情况在1A楼、1B楼两栋楼里普遍存在,华商报记者跟随业主走了四五户顶层业主家中查看,床头边放着接水的桶,地上摆着水桶是常态,屋顶因为常年漏水分布黑黄色的水渍,每户的漏水点不止一处。业主们说渗漏最早2016年就有发现,最近两三年愈演愈烈。

在1B楼17层一套复式住宅里,漏水最严重的楼上主卧卫生间,业主用塑料布将屋顶兜住,只留一个接水的孔。塑料布已能看出使用有些年头,楼上两间卧室都有接水的桶,虽未下雨,但一直有水滴落,桶里接了不少黑脏污水,渗漏甚至影响到了下层客厅天花板。

1A楼顶楼的李女士家多次购买防水材料,“知道没用,但是还是弄了。”李女士说,自己修不肯能拆掉现有屋顶,都是小修小补,“根本没解决问题,漏水一点都没有改善”,现在急需要根本解决顶楼漏水问题。

华商报记者看到,18层的顶楼的屋面颜色混杂,有的还是原先的白色瓷砖,有的刷了黑色的防水涂料。

申请房屋维修资金应急使用被暂停

据了解,今年申请使用维修基金维修屋面渗漏,顶楼的二三十户业主自发组织签字,得到超过2/3业主同意。后来莲湖区住建局实地查看认为小区漏水严重,建议走维修基金应急使用程序,更快解决问题。

如今在小区的公示栏还能看到今年6月份,1号楼1单元与1号楼2单元(对应1B楼及1A楼),《房屋维修资金应急使用方案公示》,维修内容是对屋面渗漏整体维修施工,工程预算186716.16元和150879.65元。公示时间为6月5日起,公示期5日。

与公示一同张贴的,还有落款莲湖区住建局,申请人为小区物业陕西和信美地物业管理有限公司的《住宅专项维修资金应急使用确认书》,确认顶层屋面存在大面积渗水的紧急情况,经现场查勘,该项目符合住宅专项维修资金应急使用情形,要求物业按规定申请应急使用住宅专项维修资金。

已申请使用维修资金对屋面渗漏进行维修,三个月过去为何没有进展?在小区物业办公室,华商报记者了解到,申请维修资金应急使用维修屋顶是由物业按照程序进行申请,但是公示后,有部分业主反对使用大修基金,并向住建局提交了书面反对材料,住建局暂停了房屋维修资金的申请使用。

据业主们表示,部分业主反对使用大修基金的,要求维修屋面应优先使用小区公共收益。但小区2008年入住,物业已更换过几次,目前的物业2019年接手,小区现在也无业委会,公共收益有多少,在哪里如何使用无人知道,但对于顶楼的业主漏水问题却迫在眉睫。

华商报记者 李婧

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